村里的宅基地能否买卖 1、土地使用权可以依法转让。“第七十四条规定：”买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。“由上可知，农村宅基地本身是不允许买卖的，因为这些土地的所有权属于集体。2、有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，但是其中宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。3、此外，转让和买卖必须经过集体组织的同意后才能进行。转让人必须在村里拥有两处...

城市人如何购买宅基地 购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。城里人只有在取得该村的户籍或者该地区已经从农业宅基地变为商业用地后才可以合法的购买。购买农村房屋时，需要核实房屋是否有正规...