温江区宅基地买,2020年宅基地房屋买卖最新政策

城市人如何购买宅基地

购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。

城里人只有在取得该村的户籍或者该地区已经从农业宅基地变为商业用地后才可以合法的购买。购买农村房屋时，需要核实房屋是否有正规的房屋产权证明。

城市人无法购买宅基地。宅基地是属于农村的集体土地，宅基地只可以在本村农民之间流转。农民集体所有的土地依法一般属于村农民集体所有的，村集体经济组织或者村民委员会进行经营、管理。

农村宅基地能买吗?

1、农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

2、法律分析：可以。不过准确的说，那不叫买卖，而是属于调整。如果你家现在没有宅基地或不够用，符合申请宅基地标准的，可以按正常程序向乡里申报，然后由县国土局颁发集体土地使用权证，这块地就是你的了。

3、综上所述，农村宅基地是不能买卖的，只能出卖宅基地上的房屋，宅基地的所有权是归属于村集体的。

4、公民个人不可以买宅基地，因为我们国家的《土地管理法》第62条明确的规定，公民个人是不能够买卖宅基地的，宅基地的所有权并不是属于村民个人所拥有，村民所拥有的仅仅是宅基地的使用权。

5、【法律分析】宅基地属于集体所有，不能买卖。农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。宅基地使用权的用途具有限制性。

6、宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。