乌鲁木齐宅基地能买卖吗,乌鲁木齐农村宅基地确权

自建房(宅基地)可以买卖吗

受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。

农村的宅基地不可以在市场上买卖，但是可以买卖农村宅基地上的房屋。

不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。

宅基地同村之间买卖合法吗

法律主观：根据我国的法律规定，有效的，村民对 宅基地 只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请 宅基地使用权 变更登记手续。

同村的宅基地不可以买卖，宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。

经村委同意可以买卖宅基地使用权。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的宅基地的使用权符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

农村宅基地不能卖给同村人。宅基地是不可以卖给同村人的，因为宅基地的所有权为村集体所有，个人没有所有权；但权利人可以就自己享有的土地使用权进行转让。我国相关法律规定，仅土地的使用权可以依照法律的规定进行转让。

农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

法律分析：同村居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效，根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同，并经本村集体经济组织同意，应认定合同有效。