衢州的宅基地值钱吗,衢州宅基地政策

宅基地可以买卖吗

1、宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员），如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。

2、在转让宅基地的时候必须要经过本村集体组织三分之二以上的人同意，转让才会有效。宅基地使用权不可以单独转让给受让方，必须是房地一体的方式进行转让才有效。

3、宅基地不可以买卖。 宅基地所有权 归村 集体经济组织 所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以 买卖宅基地 上的房屋。

4、宅基地是可以买卖转让的。但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

5、综上所述，农村宅基地是不能买卖的，只能出卖宅基地上的房屋，宅基地的所有权是归属于村集体的。

6、法律分析：可以。不过准确的说，那不叫买卖，而是属于调整。如果你家现在没有宅基地或不够用，符合申请宅基地标准的，可以按正常程序向乡里申报，然后由县国土局颁发集体土地使用权证，这块地就是你的了。

宅基地房子和商品楼,哪个值钱?

1、升值快的话，肯定是商品房。但是不要装修先。宅基地也看地方，若你那地方有开发的可能，政府征收开发的话，补助款也只是跟当下的房价价钱。有房产证的商品房，手续费齐全，如果是地段好的，价钱翻一大倍很正常。

2、人多房子值钱，人越多房子越值钱。农村住宅和城市商品住宅用地的性质不同，两者无法相比。农民的房子与城市商品房的性质相同，都属于私有财产，受法律保护。

3、当然了，宅基地的房子是最贵的。也是花多少钱都买不来的。特别是在大城市。

4、宅基地的申请是免费的，只要符合条件，可以去申请，只要村集体有多余的宅基地，很快就可以将手续办好。在建房时，可以盖上2层半的楼房，居住的面积更大，比起城里的商品房，有更多的优势。

5、专家1：没有市场就没有价格 农村宅基地和城市商品房虽然都可以流转，但两者是不同的制度体系。

十年后农村房子值钱吗?闲置宅基地高如何处理?

老家闲置的宅基地和破败的土坯房子可以出租，也可以自营，可以改造成民宿。如果家里面闲置的宅基地足够大，可以改造成民营的养老院。

若是不征收，只是打造商业服务区的话，房子是肯定不值钱的，而且为了城镇整体风貌，还要把房子扒掉，新建其他建筑，那时候地皮会值钱起来，也可能会有开发商来征收建立商服区等等。

选择有偿退出宅基地 如果有了其它的稳定住所，也可选择有偿退出宅基地。虽因各地的经济发展水平不一样，各地的补偿标准不一样，但多多少少还是可获得一定的补偿，总比任其破旧直至被无偿收回好。

现在农村宅基地值得投资吗?

主要看位置，如城中村，城市近郊。但总体来说不会有大的市场价值，主要原因如下：宅基地的交易是受限制的，仅限于本集体组织内部。

这种地区，不要说有价值，如今或许就成了没人定居的空置房农户不必听信网络上这些糊言乱语，自身一定要充足可能本地的发展前景，依据具体考虑到农村宅基地项目投资。

如果老宅基地被认定为危房，农民可以申请新建新房。此外，拆建旧农村宅基地也是允许的。这些规定旨在保障农村建设的合规性和安全性，同时也满足了农民合理住房需求。

现在农村宅基地值得拥有，越来越值钱：首先，从处置上讲。政策规定，如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记，从法律上保障农村对于这些财产的拥有。

那么，宅基地的价值主要体现在哪些方面呢？试点地区的农户可以使用宅基地申请抵押贷款 目前，农村的金融制度并不完善，很多有资金需求的农户并不能从银行顺利的贷款。

不过现在大多部分农村闲的住宅有7，000万左右，最主要的是常年农民都需要在外面打工，只有节假日的时候才能够回家。所以这些宅基地以及住房长期的搁置，也浪费了很多资源。