宅基地改房子有什么说法吗,宅基地改户主需要什么手续

老宅基地上建新房合法吗

1、合理合法批到宅基地的人家可以建新房老宅基地被判属于危房，可以建新房翻建旧宅基地。

2、那些个人行为尽管说也是一种交通违章建筑的个人行为，但照比在其他地方建筑，在解决上也是应当有所差异。农民依规审核获得的宅基地，对必须建筑的范围尺寸是有要求的，并非宅基地多大面积，房子就能够建筑多少。

3、而且一定要确保建设的新房在审批范围内要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房老宅基地被判属于危房，可以建新房翻建旧宅基地。

4、如果宅基地上还有房子或宅基地空闲未超过两年，在合法批准的宅基地范围内翻建是可以的。

5、而且根据城乡规划法规定，农村户口的人在自己原来的宅基地上，建房或者扩建，都需要经过规划许可批准，即没有经过规划许可直接建房或扩房是不合法的。

6、合理合法批到宅基地的人家可以建新房；老宅基地被判属于危房，可以建新房。

农村拆房建房规定

农村自建房以下情况是不能再重新盖的：一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的。弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回。

将会予以拆除处理。建新后的旧房：目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定，所以农民朋友在修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，其旧房需要被拆除。

土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房，就必须要满足一户一宅的原则。

拆房建房需要提出申请，然后经过相关部门审核、审批，通过之后并且取得相关的建房证件以及手续才可以建房。如果是不按规定流程申请直接盖房的都是可以按照违章建筑进行强制拆除的。

未经审批建房，根据《农村宅基地管理办法》没有经过审批建房的属于违建房屋。（3）在宅基地规划范围之外建房，根据《农村宅基地管理办法》规定也是属于违建房屋。

农村宅基地拆旧建新政策 一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。