宅基地总面积怎么算,宅基地使用面积怎么算

农村宅基地面积怎么样计算

法律分析：宅基地面积屋占地面积+空坝面积。

宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。

方法有很多，主要有以下几种：定额测量法 定额测量法是根据国家规定的宅基地面积定额进行测量和计算。

定额测量法：定额测量法是根据国家规定的宅基地面积定额进行测量和计算。这通常涉及根据地区和人口状况确定每户宅基地的标准面积，农民可以根据自己的实际情况来测量，以确保宅基地面积符合规定。

具体来说，可以按照以下几个步骤进行计算：根据宅基地的规划设计图纸，确定宅基地的建筑控制线的位置和范围。根据建筑控制线以内的土地面积，计算出宅基地的占地面积。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村建房建筑面积计算用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

什么是农村宅基地宗地面积

1、通常情况下，宗地一般是指被权属界址线封闭起来的地块。农村的宅基地宗地面积，其实就是农村里每户村民的宅基地的土地面积。如果农村宅基地的权属界址已经被确定了，那么宅基地的宗地面积也就被确定了。

2、宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。

3、农村的宅基地宗地面积，其实就是农村里每户村民的宅基地的土地面积。如果农村宅基地的权属界址已经被确定了，那么宅基地的宗地面积也就被确定了。值得注意的是，农村的村民一户只能拥有一处宅基地。

4、宗地面积不是宅基地面积，宗地面积是批准的房屋用地面积。农村宅基地由乡镇人民政府批准。宅基地不可以买卖。

5、宗地面积是指土地权属人在法律上拥有的土地面积，这其中包括了宅基地、公共用地、空地等所有属于权属人的土地。而宅基地面积单指用于建造住房及其附属设施的土地面积。在很多情况下，宅基地面积是宗地面积的一部分。

农村建房建筑面积计算

城市商品房赔付，按照房产登记上的面积+赠送面积 问题二：农村自建房建筑面积的计算方法 农村自建房屋的建筑面积不能简单的用开间×进深来计算。

海淀农村自建房建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，20米（含20米，下同）以上的永远性建筑。

房屋按建筑面积，院落按宅基地算。农村自建房多层建筑物建筑面积计算：首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；两层别墅及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高20米（含20 米，下同）以上的永久性建筑。

用深基础做架空层加以利用，层高超过2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。建筑物各层水平面积的总和。建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

层高在2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2米者，只计算一半的面积。